Особенности выбора квартиры в новостройке

Выбор надежного застройщика

Это фактически решение половины проблемы. На что здесь стоит обратить внимание, чтобы не попасть в неприятную ситуацию:

1. Регистрация в Едином реестре застройщиков. Как минимум, это гарантирует определенную надежность со стороны компании.
2. Репутация. Здесь придется изучать сайты, социальные сети и мессенджеры по поводу отзывов клиентов, судебных дел и прочих фактах.
3. Ход строительства. Изучите отчеты на официальном сайте компании. Там можно отследить, как идет проект, есть ли сложности и прочие нюансы.

То есть, перед тем как купить квартиру в жилых комплексах СПБ, стоит тщательно изучить выбранного застройщика.

Выбор района

Здесь смесь индивидуальных предпочтений и некоторых необходимых факторов. К индивидуальным предпочтениям может относится расположение в определенной части города (окраина, центр и так далее). А к необходимым факторам — вся инфраструктура: от дорог и общественного транспорта до магазинов и больниц. Если их нет, то это очень существенно осложнит жизнь.

Планировка и этаж

Сугубо индивидуальное решение, которое зависит от личных предпочтений и целей. Единственное, что стоит отметить: чем выше этаж, тем больше проблем может возникнуть с лифтом. Самые верхние этажи могут «похвастаться» проблемами с крышей и чердаком. Поэтому стоит проверять это еще на этапе покупки.

Наличие отделки

Тоже индивидуальное решение. И здесь стоит четко решить: есть возможность самостоятельно делать ремонт (физически, экономически) или нет. Если нет, то лучше доплатить, чтобы потом спокойно въехать, и не ломать голову над ремонтом.

Обратите внимание: каждый застройщик сам решает, что именно входит в чистовую или черновую отделку. Поэтому рекомендуется тщательно читать проектную документацию, чтобы потом не жалеть о своем выборе.

Условия оплаты

Здесь есть несколько фактов:

• Первый — обратите внимание с какими банками сотрудничает застройщик. Если в списке мелкие финансовые организации или даже представители иностранных банков — лучше от покупки отказаться, так как велик риск потерять деньги.
• Второй — внимательно изучите все локальные и государственные программы по помощи в ипотеке. Если выполняете условия — активно этим пользуйтесь, чтобы облегчить себе жизнь.
• Третий — перед оформлением ипотеки создайте финансовую подушку безопасности, чтобы иметь возможность в экстренных случаях оплачивать ипотеку и не потерять свою квартиру с уже потраченными на нее деньгами.
• Четвертый — дополнительные услуги. Есть не у всех застройщиков, поэтому стоит внимательно читать договор перед тем, как поставить подпись. К дополнительным услугам стоит отнести: чистовую отделку, дизайнерские проекты по созданию интерьера, меблировку «под ключ» и так далее. Все это существенно влияет на итоговую стоимость.

Сайт
ВКонтакте
Телеграм-канал
Телефон — 900

Токен — 

Виаком, на правах рекламы